Qué cambia de un departamento a otro
- Superficie y locales mínimos. Montevideo pide 25 m² habitables (Digesto, art. D.3310); Canelones exige estar, dormitorio de 10 m² y baño separados (Ordenanza de Edificación, arts. 77 a 81); Rocha pide un dormitorio de 9 m² con lado de 2,80 m si es el único (art. 33, modificado por el Decreto 10/2021). Tabla completa en superficie mínima por departamento.
- Planes locales. Muchos balnearios tienen reglas propias de ocupación del suelo, alturas, retiros y hasta materiales y pendiente de techo.
- Suelo y clima. Arena y salinidad en la costa, roca en las sierras, zonas inundables cerca de los ríos.
- Traslado. La distancia y el estado del último tramo (balasto, arena, puentes) definen si entra un camión con grúa. Ver traslado e instalación.
Elegí tu departamento abajo; si tu localidad tiene reglas propias, también tiene su página.
Elegí tu departamento
Tiny house en Montevideo
Tiny house en Montevideo: 25 m² mínimos (D.3310), 3 m a medianeras para madera o steel (R.1743), suelo rural y saneamie…
Tiny house en Canelones
Tiny house en Canelones: locales mínimos de la Ordenanza (arts. 77–81), FOS y retiros según el suelo, chacras y traslad…
Tiny house en Maldonado
Tiny house en Maldonado: 32 m² mínimos de vivienda, dónde el TONE admite construcciones livianas, faja costera, OSE y t…
Tiny house en Rocha
Tiny house en Rocha: qué pide la Ordenanza de Edificación, faja costera de 250 m, decretos por balneario, pozo y trasla…
Tiny house en Lavalleja
Tiny house en Lavalleja: vivienda mínima de 32 m² (Decreto 3496), materiales aprobados por Arquitectura, sierra, pozo y…
Tiny house en Colonia
Tiny house en Colonia: 25 m² mínimos, reglas del art. 4.9 para prefabricadas, zonas inundables y traslado por Ruta 1. P…
Tiny house en San José
Tiny house en San José: 32 m² mínimos de vivienda, barrios de Ciudad del Plata sin casas nuevas, permiso y traslado. Pr…
Tiny house en Florida
Tiny house en Florida: 32 m² mínimos (art. 34), cuándo hace falta permiso en el campo, crecidas y traslado. Presupuesto…
Tiny house en Treinta y Tres
Tiny house en Treinta y Tres: zonas inundables del Olimar (Decreto 43/2018), palafito, Quebrada de los Cuervos y flete …
Tiny house en Cerro Largo
Tiny house en Cerro Largo: reglas del balneario Lago Merín (Decreto 66/011), faja costera, permiso en Melo, heladas y f…
Tiny house en Durazno
Tiny house en Durazno: zonas de riesgo del río Yí (Decreto 2315), piso sobre el eje de calle, heladas y flete por Ruta …
Tiny house en Flores
Tiny house en Flores: qué pide el Plan Local de Trinidad (lotes, FOS, sin chapa), campo, agua y traslado por Ruta 3. Pe…
Tiny house en Soriano
Tiny house en Soriano: cota mínima de edificación en Mercedes, viento en Dolores, normativa y traslado por Ruta 2. Pedí…
Tiny house en Río Negro
Tiny house en Río Negro: planes de Fray Bentos y Young, faja de 250 m en los ríos, zonas inundables y Ruta 2. Pedí pres…
Tiny house en Paysandú
Tiny house en Paysandú: locales mínimos del Decreto 8289/1976, cotas en zona inundable, calor del litoral y traslado po…
Tiny house en Salto
Tiny house en Salto: habitación única de 15 m², línea de inundación TR100 del río Uruguay, calor de 42 °C y termas de D…
Tiny house en Artigas
Tiny house en Artigas: el plan local admite steel framing con proyecto de estética, crecidas del Cuareim y 591 km de fl…
Tiny house en Rivera
Tiny house en Rivera: la Ordenanza 129 pide 32 m² y 2,60 m de altura; madera de pino local, frontera seca y 500 km por …
Tiny house en Tacuarembó
Tiny house en Tacuarembó: retiro de 2 m para casas de madera, lote de 600 m² sin saneamiento y pino local. Presupuesto …
Localidades con normativa propia
Tiny house en Ciudad de la Costa
Tiny house en Ciudad de la Costa: arena, napa cerca de la superficie, saneamiento por zonas y Costaplan. Presupuesto po…
Tiny house en la Costa de Oro
Tiny house en la Costa de Oro: FOS y densidad en balnearios, faja costera de 250 m, saneamiento, arena y traslado. Pres…
Tiny house en José Ignacio
Tiny house en José Ignacio: qué permite el Plan Local, alturas, FOS, médanos, pilotes obligatorios y saneamiento. Presu…
Tiny house en Piriápolis
Tiny house en Piriápolis: terreno por unidad, alturas de 7 m, dónde se admite construcción liviana, roca y saneamiento.…
Tiny house en Pueblo Garzón
Tiny house en Pueblo Garzón: qué pide el PAI en casco, Estación y chacras (altura, FOS, colores, aberturas) y cómo lleg…
Tiny house en Punta del Este
Tiny house en Punta del Este: por qué no entra en la península, qué FOS y retiros piden los barrios jardín y cómo se al…
Tiny house en Barra de Valizas
Tiny house en Barra de Valizas: FOS 30 %, techo con 30 % de pendiente, madera admitida y pozo a 16 m (Decreto 9/997). C…
Tiny house en Cabo Polonio
Tiny house en Cabo Polonio: qué permite el plan de manejo del parque (40 a 80 m², 6 m), sin red de UTE ni camiones. Con…
Tiny house en La Paloma
Tiny house en La Paloma: Plan Los Cabos, retiros de 4 m, zonas non edificandi, saneamiento nuevo y traslado por Ruta 15…
Tiny house en La Pedrera
Tiny house en La Pedrera: zona A 4-4 (retiro 4 m, altura 7 m), faja de 250 m con erosión, pozo y acceso por Ruta 10. Co…
Tiny house en Punta del Diablo
Tiny house en Punta del Diablo: FOS de 15 a 40 % por zona, altura 7,50 m, techos, cercos y efluentes (Decreto 13/2006).…
Tiny house en Villa Serrana
Tiny house en Villa Serrana: qué permite el Plan Local (Decreto 3701), materiales nobles, FOS de 6 a 16 %, pozo de 5.00…
Tiny house en Carmelo
Tiny house en Carmelo: chacras y bodegas, crecidas del Arroyo de las Vacas, medidas cautelares y traslado por Ruta 21. …
Tiny house en Colonia del Sacramento
Tiny house en Colonia del Sacramento: por qué no va en el Barrio Histórico (Patrimonio UNESCO), dónde sí y qué pide la …
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