¿Qué es una A-frame y por qué gusta tanto?
La A-frame es una casa cuyo techo es también la pared: dos faldones que arrancan en el piso (o en un murete bajo) y se juntan en la cumbrera. Los dos hastiales suelen ir vidriados.
Gusta por la silueta, la altura en el centro (con 60° y 6 m de base, la cumbrera queda a 5,2 m del piso) y lo bien que escurre el agua. El problema es geométrico: los costados no sirven para estar parado, y ahí van camas, placares bajos y guardado. Contexto general en qué es una tiny house y en los modelos y tipos de tiny house.
¿Cuántos m² útiles tiene una A-frame según su base?
La cuenta es simple: a una distancia x del borde, la altura interior es x multiplicado por la tangente del ángulo del techo. Con 60°, para tener 2 m de altura necesitás alejarte 1,15 m de cada borde; para 2,40 m, 1,39 m. Con 45° la pérdida es mucho mayor. La tabla compara anchos útiles sobre el ancho de base (los m² útiles salen de multiplicar ese ancho por el largo de la casa). Cálculo geométrico sin espesor de aislación, que en la práctica resta unos centímetros más.
| Base y ángulo | Altura en cumbrera | Ancho con ≥ 1,50 m | Ancho con ≥ 2,00 m | Ancho con ≥ 2,40 m |
|---|---|---|---|---|
| 5 m a 60° | 4,33 m | 3,27 m (65 %) | 2,69 m (54 %) | 2,23 m (45 %) |
| 6 m a 60° | 5,20 m | 4,27 m (71 %) | 3,69 m (62 %) | 3,23 m (54 %) |
| 7 m a 60° | 6,06 m | 5,27 m (75 %) | 4,69 m (67 %) | 4,23 m (60 %) |
| 6 m a 45° | 3,00 m | 3,00 m (50 %) | 2,00 m (33 %) | 1,20 m (20 %) |
Ejemplo real de cálculo: una A-frame de 6 × 7 m ocupa 42 m² de planta, pero solo 25,8 m² tienen 2 m de altura o más y 22,6 m² llegan a 2,40 m. Para compararla con una tiny de paredes rectas, pensala como una de 25 m², no de 42. Si querés ver qué entra en esa superficie, la página de la tiny house de 25 m² tiene la distribución de locales.
¿Qué dicen las ordenanzas sobre techos inclinados?
Las intendencias no miden la altura en la cumbrera sino el promedio y el mínimo dentro de cada local habitable:
- Canelones, Ordenanza de Edificación, art. 78: en cubiertas inclinadas se pide altura promedio de 2,40 m con un mínimo de 2,00 m, y los espacios con menos altura "no se considerarán ni computarán como habitables". En una A-frame, la franja de los costados por debajo de 2 m no cuenta como dormitorio ni como estar.
- Rocha, Ordenanza General de Edificación, art. 33: altura promedio de 2,40 m; el mínimo es 2 m con pendientes de hasta 50 % y 1,50 m con pendientes mayores. Una A-frame a 60° tiene pendiente de 173 %, así que en Rocha el local puede arrancar donde el techo llega a 1,50 m.
- Barra de Valizas (Decreto 9/997, art. 6): los techos tienen que ser inclinados con al menos 30 % de pendiente. La A-frame cumple de sobra.
- Punta del Diablo (art. 16 de su ordenanza): en la zona de cubiertas uniformes, al menos el 70 % de los techos debe tener entre 30° y 45°. Una A-frame clásica de 60° queda afuera; una de 45° entra, pero con la planta útil que muestra la última fila de la tabla.
En Montevideo la vivienda mínima es de 25 m² habitables (Digesto, art. D.3310); cómo computa la intendencia los sectores bajos de una A-frame lo define el técnico que firma el permiso. La tabla de mínimos por departamento está en la guía de superficie mínima por departamento, y el trámite en la de permiso de construcción.
¿Sirve el altillo en una A-frame?
Sirve para dormir, no para estar. Con base de 6 m a 60°, si el piso del altillo queda a 2,60 m (2,40 m libres abajo más 20 cm de estructura), el altillo tiene 3 m de ancho en el piso y 2,60 m hasta la cumbrera. Pero el ancho donde te podés sentar en la cama (1 m de altura sobre el colchón) baja a 1,84 m, y donde podés estar parado (1,80 m) apenas hay 0,90 m.
Entra una cama de dos plazas con espacio para sentarse. Las reglas de alturas, escaleras y ventilación del altillo están en la página de la tiny house con entrepiso.
Ojo con el calor: sube a la punta de la A. Sin ventanas que abran arriba en los hastiales, el altillo en verano no se aguanta.
Viento, agua y aislación: lo que cambia en una A-frame
En una A-frame todo es techo, y eso tiene consecuencias:
- Aislación: los faldones son toda la envolvente, así que la aislación de techo es la de toda la casa. Necesitás cámara ventilada entre la aislación y la cubierta y barrera de vapor del lado de adentro, o vas a tener condensación goteando en la cama. Lo desarrollamos en aislación térmica y humedad.
- Viento: la superficie inclinada expuesta es grande. En la costa de Rocha o Maldonado el anclaje a pilotes o platea tiene que calcularse, no copiarse de una foto. Ver fundaciones, pilotes y platea.
- Cubierta y hastiales: el punto débil es la cumbrera y la unión con los hastiales. Un hastial vidriado al oeste, en enero, es un horno: DVH y parasoles.
¿Cuánto cuesta una A-frame?
No hay precio de lista de A-frame en Uruguay. Lo que sí hay es precio de mercado por m²: El Observador (17/06/2026) publicó unos US$ 2.000/m² llave en mano para tiny houses instaladas. Como rango de trabajo usamos US$ 1.300–2.200/m² según sistema y terminaciones.
Estimación para la A-frame de 6 × 7 m (42 m² de planta): entre US$ 55.000 y 92.000. Medido sobre los 25,8 m² que tienen 2 m de altura o más, eso da US$ 2.100–3.600 por m² útil. Es una estimación hecha con precios de mercado, no un presupuesto: los hastiales vidriados y la estructura de faldones largos pueden empujarla hacia arriba. Precios de referencia a octubre de 2026, confirmá con presupuesto. El panorama completo está en precios de tiny houses.
Preguntas frecuentes
¿Una A-frame se puede llevar sobre ruedas?
Es difícil. Con 2,60 m de ancho máximo de traslado, una A-frame de 60° tendría 2,25 m de altura en la cumbrera y casi nada útil adentro. Las A-frame que funcionan se arman en el terreno o se trasladan por módulos.
¿Cuántos m² construidos necesito para tener 25 m² útiles?
Con techo a 60°, alrededor de 42 m² de planta (6 × 7 m) dan 25,8 m² con 2 m de altura o más. Con 45° necesitarías más del doble de planta.
¿La A-frame es más barata porque no tiene paredes?
No necesariamente. Los faldones son paredes y techo a la vez y llevan aislación y cubierta en toda su superficie. Por m² útil suele salir más cara que una tiny de paredes rectas.
¿Puedo hacer una A-frame en Punta del Diablo?
En la zona de cubiertas uniformes la ordenanza pide que el 70 % de los techos tenga entre 30° y 45°. Una de 45° entra; una de 60° no. Confirmá en qué zona cae tu padrón con la Intendencia de Rocha antes de diseñar.
¿Dónde pongo el baño en una A-frame?
En el centro o contra un hastial, donde hay altura. En Canelones el baño necesita 2,20 m de altura mínima (art. 78), así que no puede ir contra el faldón.
Fuentes
- Ordenanza General de Edificación de Rocha (art. 33; decretos de Barra de Valizas y Punta del Diablo)
- Ordenanza de Edificación de Canelones (art. 78)
- Digesto Departamental de Montevideo, art. D.3310
- El Observador, 17/06/2026: módulos premium y casas en miniatura
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