¿Por qué la humedad es el gran problema en Uruguay?
Los datos de INUMET explican lo que vemos en obra. La temperatura media anual del país es de 17,5 °C, con unos 16 °C en la costa atlántica de Rocha; la mínima media de julio (normales 1991-2020) es de 6,6 °C en Carrasco, 6,3 °C en Rocha y 4,9 °C en Florida. Las heladas son habituales en invierno.
La humedad es alta todo el año y peor en invierno. Valores medios de INUMET (normales 1961-1990, el último período con humedad publicado en sus tablas):
| Estación | Humedad media anual | Junio | Julio |
|---|---|---|---|
| Carrasco (Montevideo) | 75 % | 82 % | 82 % |
| Prado (Montevideo) | 74 % | 82 % | 80 % |
| Rocha | 81 % | 85 % | 85 % |
| Melo | 74 % | 86 % | 83 % |
| Artigas | 72 % | 81 % | 76 % |
En una tiny, dos personas que cocinan, se duchan y respiran en 25 m² generan mucha humedad en poco volumen de aire. Si las paredes están frías, el vapor condensa: manchas negras en las esquinas, placares con olor, colchones húmedos en el entrepiso. Es el reclamo número uno en casas chicas mal resueltas.
¿Qué exige la normativa de aislación?
Montevideo tiene la exigencia más detallada para vivienda. La Resolución 1962/24 de la Intendencia (aprobada el 6 de mayo de 2024, vigente 90 días después) modificó el capítulo de reducción de la demanda de energía del Digesto:
- Rige para toda obra nueva de vivienda que genere nueva envolvente térmica (art. R.1652.7).
- Cerramientos opacos horizontales o inclinados (techos): U máximo 0,85 W/m²K (art. R.1652.10).
- Cerramientos opacos verticales (muros): U máximo 0,85 W/m²K (art. R.1652.11).
- Áreas vidriadas: transmitancia según orientación y factor de huecos, con protección solar exterior en ciertos casos (art. R.1652.12).
- Hay que demostrar que no hay riesgo de condensación superficial ni intersticial según UNIT-ISO 13788 (art. R.1652.9), y calcular la U con UNIT-ISO 6946 (art. R.1652.13).
Colonia también fija un número: su Ordenanza de Edificación, en el art. 4.9 sobre viviendas prefabricadas, exige una transmitancia térmica máxima de 0,85 W/m²K en techos y muros, además de madera tratada con certificado.
A nivel nacional, los estándares de desempeño del MVOT para vivienda de interés social piden muros con U menor a 1,6 y cubiertas con U menor a 1 en el nivel mínimo, y 0,85 en el nivel 2, el de Montevideo. La norma UNIT 1026:1999 define la zonificación climática del país. En otros departamentos, preguntá en la oficina de Edificación de la intendencia y apuntá igual a 0,85 o menos: es un mínimo bajo para una casa de madera o steel.
¿Qué espesor de aislación necesita una tiny house?
Cálculo orientativo de U para muros livianos, con lana de vidrio o roca (λ = 0,040 W/mK), placa de yeso interior, OSB exterior y cámara ventilada. No incluye puentes térmicos: los montantes de madera suben la U real algo; los de acero, bastante más.
| Aislación en el muro | U aproximada (W/m²K) | ¿Cumple 0,85? |
|---|---|---|
| Sin aislación | ~3,0 | No |
| 50 mm de lana | ~0,64 | Sí, justo con puentes térmicos |
| 75 mm de lana | ~0,46 | Sí |
| 100 mm de lana | ~0,35 | Sí, con margen |
| 150 mm de lana (techo) | ~0,25 | Sí |
| Isopanel EPS 100 mm | ~0,35 | Sí |
Supuestos: resistencias superficiales 0,17 m²K/W y 0,15 m²K/W de capas y cámara. El cálculo para el permiso lo hace el técnico con UNIT-ISO 6946.
Nuestra recomendación de trabajo: 100 mm en muros, 150 mm o más en techo y 75–100 mm en el piso, que en una tiny sobre pilotes está expuesto al aire por abajo. Un arquitecto citado por la Universidad ORT sobre la Resolución 1962/24 plantea que lo ideal sería U menor a 0,35 con poco costo adicional; en una tiny, donde la superficie de envolvente por m² de piso es grande, tiene todavía más sentido.
Cada sistema tiene su manera: en madera la lana va entre montantes; en steel framing conviene sumar una capa continua de EPS por fuera para cortar el puente térmico del perfil; los paneles SIP traen el núcleo aislante incorporado.
Barrera de vapor y barrera de agua: cuál va dónde
La regla para nuestro clima, con calefacción en invierno:
- Del lado de adentro (cálido): barrera o freno de vapor, continuo, con las uniones encintadas, detrás de la placa de yeso. Frena el vapor antes de que llegue a la zona fría del muro.
- Del lado de afuera: membrana hidrófuga permeable al vapor sobre el OSB. Para el agua y el viento, pero deja salir la humedad que igual entra.
- Cámara de aire ventilada detrás del revestimiento exterior, abierta abajo y arriba.
El error clásico es poner un nylon común del lado de afuera: el muro queda encerrado entre dos barreras y la humedad no sale nunca. Otro: perforar la barrera interior con cajas de luz sin sellar.
Ventilación: la otra mitad del problema
Una tiny bien aislada y hermética sin ventilación es una caja de condensación. Lo mínimo:
- Extractor en el baño, conectado a la luz o con higrostato, que saque el aire afuera, no al entretecho.
- Campana con salida al exterior sobre el anafe.
- Ventanas en caras opuestas para ventilación cruzada.
- Rejillas o microventilación en los marcos de las aberturas.
- Entrepiso para dormir con una ventana propia: el aire caliente y húmedo sube.
Las aberturas con DVH reducen la condensación en el vidrio y bajan la U del hueco. Si calefaccionás con estufa a leña o con gas, la ventilación también es un tema de seguridad: lo explicamos en calefacción y aire acondicionado.
Piso, techo y costa
- Piso: si la tiny va sobre pilotes, el piso necesita aislación y protección contra roedores. Si va sobre platea, barrera contra la humedad del suelo. Está en fundaciones, pilotes y platea.
- Techo: es por donde más calor se pierde en invierno y entra en verano. Ahí no se ahorra en espesor.
- Costa: la sal y el viento del sur empujan agua contra las juntas. En una tiny house de playa, revestimiento y sellado pesan tanto como la aislación.
Una tiny pensada para vivir todo el año tiene que pasar julio sin condensación; el resto del mantenimiento y la vida útil dependen de eso. Más temas en las guías.
Preguntas frecuentes
¿Una tiny house es fría en invierno?
Bien aislada, no: tiene poco volumen y se calienta rápido. Sin aislación o con puentes térmicos grandes, se enfría igual de rápido y condensa.
¿Cuánta aislación pide Montevideo?
Muros y techos con transmitancia U de 0,85 W/m²K o menos, según la Resolución 1962/24, más la verificación de condensación con UNIT-ISO 13788. Colonia pide el mismo 0,85 para viviendas prefabricadas.
¿El isopanel aísla bien?
Un isopanel de EPS de 100 mm da una U cercana a 0,35 W/m²K en la zona del panel. El cuidado está en las juntas, que si no se sellan bien filtran aire y agua.
¿Por qué aparecen hongos en la esquina del techo?
Porque ahí la pared está más fría (puente térmico o falta de aislación) y el aire húmedo de adentro condensa. Se corrige con aislación continua y ventilación, no con pintura antihongos.
¿Hace falta deshumidificador?
En la costa y en invierno ayuda, sobre todo si secás ropa adentro. Pero primero resolvé extracción en baño y cocina.
Fuentes
- Intendencia de Montevideo – Normativa: reducción de la demanda de energía (Res. 1962/24, arts. R.1652.7 a R.1652.13)
- Intendencia de Montevideo – Art. R.1652.13
- Universidad ORT – Resolución 1962/24: implicancias de la nueva normativa de aislamiento térmico de la IM
- MVOT – Estándares de desempeño y requisitos para la vivienda de interés social
- UNIT – Normas de aislamiento térmico (UNIT 1026:1999, UNIT-ISO 6946)
- INUMET – Tablas estadísticas climatológicas
- INUMET – Características climáticas
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