El error más caro en el interior de una casa chica no es elegir mal un sillón: es descubrir con la casa terminada que el lavarropas no entra, que la escalera ocupa medio estar o que en el altillo no te podés sentar. Esta guía junta las medidas y las ideas que funcionan. Las demás guías están en el índice de guías.
Las medidas que no se negocian
Antes de elegir muebles, fijá las medidas del cuerpo. Estas son las referencias que usamos para revisar un plano:
| Elemento | Medida de referencia | Por qué |
|---|---|---|
| Paso libre principal | 0,75 a 0,90 m | Menos de 0,70 m se recorre de costado |
| Paso al costado de la cama | 0,45 a 0,60 m | Para hacer la cama sin trepar |
| Cama de dos plazas | 1,40 × 1,90 m (o 1,60 × 2,00) | Define el ancho mínimo del dormitorio |
| Alto de mesada | 0,90 m | Más bajo cansa la espalda |
| Profundidad de mesada | 0,60 m | Entra anafe y pileta estándar |
| Placard | 0,55 a 0,60 m de fondo | Con menos, las perchas van de frente |
| Altura libre en locales habitables | 2,40 m | Canelones art. 78; Rocha art. 33 |
| Altura en baño y cocina | 2,20 m | Mínimo de las ordenanzas |
| Sobre la cama en un altillo | 0,90 m o más | Para sentarse sin golpear la cabeza |
Con estas medidas a mano, revisá cualquier plano: si un paso queda en 50 cm, en la vida real es un pasillo de costado. Hay seis plantas con sus locales medidos en planos de tiny house.
Muebles que hacen dos cosas
En 20 o 30 m² no hay lugar para muebles que se usan una hora por día. Los que mejor funcionan:
- Mesa rebatible o extensible: de mesa para dos a mesa para seis, o plegada contra la pared como estante.
- Sofá cama o banco con cajones: un banco corrido contra la ventana es asiento, guardado y, con un colchón fino, cama para una visita.
- Cama sobre cajones o elevada: debajo de una cama de 1,40 × 1,90 m entran casi 2,7 m² de guardado, más que muchos placards.
- Escritorio dentro del placard: con puertas, el trabajo desaparece a la noche. Si la casa es de uso diario para trabajar, mirá también la oficina de jardín.
- Escalones-cajón y mesadas con lavarropas abajo.
Ojo con lo que se mueve mucho: una cama abatible a la pared es una gran idea en un estudio, pero si la tenés que bajar y subir todos los días, al mes queda abajo. Elegí lo transformable para lo que usás poco.
La escalera: guardado o problema
Si la tiny tiene altillo, la escalera es el mueble más grande de la casa. Hay tres opciones, de más cómoda a más compacta:
- Escalera con cajones: cada escalón es un cajón o un cubo abierto, y el hueco más alto, un placard. Es la que más guarda, pero ocupa 1,5 a 2 m de largo.
- Escalera de paso alternado (pie izquierdo, pie derecho): ocupa la mitad, pero se baja de frente con cuidado y no sirve para personas mayores.
- Escalera de barco o marinera: la más compacta y la menos cómoda; para un altillo de guardado, no para dormir todas las noches.
Para que sea cómoda, la vieja regla de Blondel sigue sirviendo: dos alzadas más una pedada dan entre 60 y 64 cm. Una alzada de 20 cm con pedada de 22 cm es una escalera empinada pero usable; más de 22 cm de alzada ya cansa. Ponele baranda: la caída de un altillo es de más de 2 m. Las alturas del altillo, en detalle, en tiny house con entrepiso.
Si quien va a vivir es una persona mayor, la respuesta es sin escalera: todo en una planta. Lo vemos en tiny house para adultos mayores.
Dónde ganar guardado sin perder espacio
- Sobre las puertas y las ventanas: un estante corrido a 2 m de altura en todo el perímetro guarda lo de uso ocasional.
- Bajo el piso: en una tiny sobre pilotes o con el piso elevado, una trampa en el piso da un guardado para herramientas o cosas de poco uso, si está bien sellada y ventilada.
- Paredes con tablero perforado o rieles en la cocina: liberan mesada.
- Puertas corredizas en lugar de batientes: una puerta batiente de 70 cm se come un cuarto de círculo de 0,4 m² que no podés amueblar.
- Placards hasta el techo: los 50 cm de arriba guardan lo de temporada.
- Afuera: un baúl en el deck o un pequeño depósito separado para bicicletas, tablas y herramientas. Es lo que más libera el interior.
Regla práctica: si una casa de 30 m² tiene menos de 3 m de frente de placard, va a vivir desordenada. Para una familia, lo vemos en tiny house para 4 personas.
Luz natural, colores y sensación de amplitud
Una casa chica se siente grande si la mirada llega lejos. Lo que más ayuda:
- Ventanas en los extremos: en una planta lineal de 10 m, una ventana en cada punta hace que la casa se lea entera.
- Ventana al norte en el estar y aleros que corten el sol alto de verano.
- Colores claros en techo y paredes, y la madera en el piso o en un solo plano.
- Un solo material de piso en toda la casa: cortar el piso en cada ambiente achica.
- Luz artificial en capas: general, de trabajo bajo alacenas y puntual. Una lámpara colgante sobre la mesa ordena el estar.
Más vidrio no siempre es mejor: en invierno un ventanal sin DVH es una superficie fría donde condensa la humedad. Cómo equilibrar luz y aislación está en aislación térmica y humedad.
Cocina, baño y ventilación dentro del diseño
En una tiny, la cocina y el baño generan casi toda la humedad del aire. Al diseñar el interior:
- Extractor sobre el anafe y en el baño, con salida al exterior, no a la cámara del techo.
- Ducha con mampara en lugar de cortina: menos agua en el piso.
- Lavarropas bajo mesada y, si podés, secado afuera o con secarropas con salida al exterior.
- Estufa o split en un punto que no choque con muebles: la estufa a leña pide distancias de seguridad que se comen espacio. Lo vemos en calefacción y aire acondicionado.
Si vas a alquilar la casa, diseñá para el huésped: lugar para dos valijas abiertas, ganchos a la vista y nada que haya que explicar cómo se abre. Más en tiny house para alquiler turístico.
Preguntas frecuentes
¿Qué ancho mínimo necesita un dormitorio para una cama de dos plazas?
Con una cama de 1,40 × 1,90 m atravesada, unos 2,40 m libres dejan paso a los pies; con la cama contra una pared, 1,90 m de ancho más un paso lateral de 45 a 60 cm.
¿Conviene hacer los muebles a medida?
En una tiny, casi siempre. Los muebles estándar tienen medidas pensadas para casas grandes y dejan huecos que no sirven. A medida cuesta más, pero aprovecha cada centímetro y puede ir anclado a la estructura.
¿Cuánto guardado necesita una persona en una tiny?
Como referencia práctica, 1 a 1,5 m de frente de placard por persona, más guardado de cocina y un lugar para lo de temporada. Lo que no entra, se va antes de mudarte.
¿Se puede poner un lavarropas en una tiny de 20 m²?
Sí, bajo mesada en la cocina o en el baño, si se prevé el desagüe y la toma desde el plano. Lo que no suele entrar es un lavarropas de carga superior. Qué más entra en ese tamaño está en tiny house de 20 m².
¿El diseño interior lo hace el constructor?
Algunos ofrecen modelos cerrados; otros trabajan con el arquitecto del proyecto. Si querés todo resuelto a tu medida, el camino es el diseño de tiny house a medida.
Fuentes
- Canelones: Ordenanza de la Edificación (arts. 77 a 81)
- Rocha: Ordenanza General de Edificación, texto 2023
- Montevideo: Digesto Departamental, art. D.3316, alturas
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